Dostupné bydlení
NPO | Dostupné nájemní bydlení | Státní fond podpory investic (SFPI)
Program podporuje výstavbu, pořízení nebo rekonstrukci nájemního bydlení určeného pracovníkům integrovaného záchranného systému nebo například domácnostem s nižšími příjmy. Výzva nabízí kombinaci dotace a zvýhodněného úvěru.
Od 30. 6. dočasně uzavřeno pro vyčerpání alokace
Velikost projektu není stanovena
Až 40 % míra podpory
Celá ČR včetně Prahy
MSP
Malé a střední podniky , velké podniky, veřejný sektor aj.
Malé a střední podniky NA CO LZE ČERPAT DOTACI
Oprávněné výdaje
- Náklady na nákup nemovitosti (pouze pro veřejný a neziskový sektor)
- Náklady na výstavbu či rekonstrukci bytu / bytového domu
- včetně případné demolice původního objektu, nákupu nezbytného příslušenství, napojení stavby na páteřní infrastrukturu (přípojky energií, přístupové cesty, silnice a úprava okolí)
- Stavební úpravy na rodinném domě (pokud úpravami vznikne bytový dům)
- Poradenské a projektové služby
- odměny za poradenské a zprostředkovatelské služby, průzkumné, geologické, geodetické a projektové práce (včetně variant a rozpočtu), zařízení staveniště, odlesnění, terénní úpravy, clo, doprava a montáž
- Náhrady škod a omezení
- kompenzace za omezení vlastnických práv, újmu na majetku nebo omezení běžného užívání
- Náklady na náhradní pozemní komunikaci, přeložky i překládky
- Konečné zkoušky
- náklady na provedení zkoušek (např. kontrola elektroinstalací, požární bezpečnosti)
Oprávněné aktivity
VÝSTAVBA (vč. případné demolice)
- novostavba nájemního bytu nebo bytových domů
- rekonstrukce existujících staveb (stavební úpravy, nástavby nebo přístavby)
Rekonstrukcí musí vzniknout byt nebo bytový dům.
NÁKUP
- pořízení bytu nebo bytového domu
PRŮBĚŽNÝ Pro schválení projektu je zásadní datum podání projektu, proto je důležité začít s přípravou včas.
Pro schválení projektu je zásadní datum podání projektu, proto je důležité začít s přípravou včas. model hodnocení
ex-post Dotace je proplacena po ukončení projektu nebo v jeho průběhu (v případě více etap).
Dotace je proplacena po ukončení projektu nebo v jeho průběhu (v případě více etap). způsob financování
Výše dotace
- Základní míra je 25 % z celkových způsobilých výdajů, max. lze dosáhnout na podporu až 40 %.
Maximální výše úvěru a dotace je 250 mil. Kč v součtu všech projektů u jednoho žadatele. Konkrétní míra podpory (dotace) závisí na naplnění několika podmínek. Podívejte se níže, jak je možné navýšit míru podpory.
Věděli jste, že...
dotace je vhodná také pro developery?
Zvýhodněný úvěr
Spolu s dotací je možné využít zvýhodněný úvěr za následujících podmínek.
- Úvěr až do výše 90 % celkových způsobilých výdajů.
- Kombinace úvěru a dotace také max. do výše 90 % CZV.
- Doba splácení až 30 let.
- Maximální úrok je ve výši základní sazby EU pro ČR snížené až o 3 %, úrok je fixní po celou dobu splácení.
- Úvěr může být na základě žádosti příjemce podpory splacen předčasně bez dodatečných poplatků nebo sankcí.
žadatel
Žadatel nemůže být zároveň zhotovitel.
Kdo může o dotaci žádat?
Výstavba
- Malé a střední podniky
- Velké podniky
- Veřejný sektor (viz níže)
- Neziskový sektor (viz níže)
Koupě (pořízení)
- Obce
- Hl. město Praha i městské části
- Svazky obcí
- Kraje
- Spolky, ústavy, nadace, církve aj.
- Další veřejné subjekty
MÍRA PODPORY
25 % Základní míra podpory
+ 5 % za snížení spotřeby neobnovitelné primární energie o min. 30 % oproti původnímu stavu nebo referenční hodnotě stanovené v předpisech (rekonstrukce)
+ 5 % za snížení spotřeby neobnovitelné primární energie o min. 20 % oproti referenční hodnotě stanovené v předpisech (novostavba)
+ 5 % za realizaci v kulturní památce v nemovitosti, která se nachází v památkové rezervaci/zóně
+ 5 % za obsazení min. 10 %
- nevlastníky jiné nemovitosti či podílu
- osobami v bytové nouzi z 6. příjmového decilu
- studenty vysoké školy do 26 let v 9. příjmovém decilu
+ 5 % za realizaci v hospodářsky a sociálně ohroženém území v Karlovarském, Ústeckém nebo Moravskoslezském kraji
Max. 40 %
Splňujete požadavky na žadatele?
- Pokud jste spolek, obecně prospěšná společnost, ústav, nadace či nadační fond a již minimálně 5 let nepřetržitě poskytujete sociální bydlení.
- Máte nulové nedoplatky vůči státním institucím a poskytovatelům podpory z EU.
- Máte zajištěno financování projektu z vlastních zdrojů.
- Nejste podnikem v obtížích.
Nevíte, zda splňujete požadavky? Ověříme váš nárok na dotační podporu.
CO POTŘEBUJETE K ŽÁDOSTI O DOTACI
Splňuje váš záměr požadavky na projekt?
- Při stavebních úpravách budov (nástavba, přístavba a další) musí dojít ke snížení energetické náročnosti budovy o minimálně 30 %.
- Výstavba bude realizována mimo záplavová území, anebo lze nemovitost proti tomuto pojistit.
- Máte prokazatelně dostatečný počet zájemců o nájemní bydlení v dané lokalitě.
- Disponujete vlastnickým, či obdobným právem k dotčeným nemovitostem.
Nejdůležitější přílohy
- Investiční záměr
- Projektová dokumentace stavby včetně položkového rozpočtu připravené pro vydání stavebního povolení (pokud se jedná o výstavbu)
- Stavební povolení (pokud je vyžadováno)
- Znalecký posudek o výši obvyklého nájemného v daném místě
- Čestné prohlášení o neexistenci nedoplatků, likvidace, úpadku či exekuce
- Doklad o vlastnictví finančních prostředků na dofinancování projektu
Specifika a omezení
- Maximální podlahová plocha bytu může být až 120 m², způsobilých je však max. 80 m².
- Po celou dobu výstavby nelze pozemek, stavbu nebo byt bez souhlasu fondu převést na třetí osobu nebo zatížit zástavním právem nebo jiným zajišťovacím nástrojem ve prospěch třetí osoby.
- Žadatel nemůže být zároveň zhotovitel.
- Nájemné nesmí převýšit nájemné vypočtené z nákladů spojených s výstavbou/pořízením a provozem nájemního bytu v 1. roce jeho provozu a musí být nižší než běžné nájemné v daném místě.
- Nájemník musí být z cílové skupiny definované podmínkami dotačního programu.
- Konec realizace musí být do 4 let od podpisu Dohody
- Udržitelnost – po dobu splácení úvěru, minimálně 20 let, maximálně 30 let.
Nájemník musí splnit následující podmínky.
- Nevlastní nemovitost (ani její podíl) a zároveň je:
- osobou vykonávající činnost v oblasti zdravotnictví, školství, zajišťování veřejné bezpečnosti, integrovaného záchranného systému, poskytování sociálních služeb nebo výkonu veřejné správy, nebo
- členem domácnosti, jejíž členové jsou pod hranicí věku 35 let a zároveň čistý příjem domácnosti není vyšší než příjmy v 9. decilu.
Podmínky pro nájemce:
Nájemník musí být ze stanové cílové skupiny, konkrétně musí plnit tyto podmínky:
- Max. čistý měsíční příjem:
- Jednotlivec = 48 604 Kč
- Samoživitelka s 1 dítětem do 13 let = 63 186 Kč
- Samoživitelka s 2 dětmi do 13 let = 77 767 Kč
- Bezdětný pár = 72 907 Kč
- Rodina s 1 dítětem do 13 let = 87 488 Kč
- Rodina s 2 dětmi do 13 let = 102 069 Kč
- Rodina se 3 dětmi do 13 let = 116 650 Kč
- Rodina se 4 dětmi do 13 let = 131 231 Kč
- Členové domácnosti dosáhli max 35 let a prům. čist. příjem domácnosti nepřesahuje 9. příjmový decil v daném kraji.
- Vykonává profesi v oblasti zdravotnictví, vzdělávání, složek IZS, zajišťování veřejné bezpečnosti...
Doplňující informace:
Pokud je žadatelem jiná právnická osoba než územní samosprávný celek, alespoň 25 % nájemních bytů bude obsazováno nájemci, které určí:
- obec, městská část hlavního města Prahy nebo městský obvod nebo městská část územně členěného statutárního města, na jejímž území se nájemní byt nachází, nebo
- veřejná instituce vykonávající činnost v oborech zdravotnictví, školství, zajišťování veřejné bezpečnosti, integrovaného záchranného systému, poskytování sociálních služeb nebo výkonu veřejné správy;
Maximalizujte šance na získání dotace
Stejně jako vy nejlépe znáte svou obec, my nejlépe známe podmínky výzvy Dostupné bydlení. Umíme vám získat finance na váš projekt.
Nenechte si utéct žádnou novinku
Pravidelný přísun novinek ze světa dotací, daní, účetnictví, práva, auditu a pojištění.
CHCI POMOCI S PŘÍPRAVOU DOTACE
Pomůžeme vám získat finance na rozvoj vašich projektů. Vyplňte formulář a my se vám ozveme zpět co nejdříve.